वेनजियांग, चेंगदू में घर की कीमत कितनी है? 2024 में नवीनतम बाज़ार रुझान और हॉट स्पॉट विश्लेषण
हाल ही में, वेनजियांग जिले, चेंग्दू में आवास की कीमत का रुझान स्थानीय घर खरीदारों का ध्यान केंद्रित हो गया है। पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और रियल एस्टेट डेटा को मिलाकर, यह लेख पाठकों को एक संरचित संदर्भ प्रदान करने के लिए वर्तमान आवास मूल्य स्थिति, क्षेत्रीय तुलना, नीति प्रभाव और भविष्य के रुझानों का विश्लेषण करेगा।
1. वेनजियांग जिले में वर्तमान आवास मूल्य डेटा (मई 2024 में अद्यतन)
| संपत्ति का प्रकार | औसत मूल्य (युआन/㎡) | महीने दर महीने बदलाव | लोकप्रिय पड़ोस के उदाहरण |
|---|---|---|---|
| नया घर | 12,500-15,800 | ↑1.2% | एवरग्रांडे रॉयल दृश्य, कैसा येलोंग सील |
| दूसरे हाथ का घर | 10,300-13,600 | ↓0.5% | पर्ल रिवर इंटरनेशनल गार्डन, हेनेंग ट्रेजर एम्बर |
| अपार्टमेंट | 8,800-11,200 | समतल | जर्मन बिजनेस तियानजियाओ शहर |
2. वेनजियांग के विभिन्न क्षेत्रों में आवास की कीमतों की तुलना
| प्लेट | औसत मूल्य (युआन/㎡) | मुख्य लाभ |
|---|---|---|
| गुआंगहुआ एवेन्यू | 14,200-16,500 | मेट्रो लाइन 4/परिपक्व वाणिज्यिक सुविधाएं |
| विश्वविद्यालय नगर | 11,800-13,900 | केंद्रीकृत शैक्षिक संसाधन |
| जिनमा झील | 9,500-12,000 | बेहतर पारिस्थितिक पर्यावरण |
3. आवास की कीमतों को प्रभावित करने वाली गर्म घटनाएँ
1.नीति स्तर:चेंगदू ने हाल ही में अपनी खरीद प्रतिबंध नीति को अनुकूलित किया है, और वेनजियांग जिले में गैर-घरेलू पंजीकरण खरीदारों के लिए सामाजिक सुरक्षा आवश्यकताओं को 24 महीने से घटाकर 12 महीने कर दिया गया है, जिससे कुछ नए खरीदारों के प्रवेश को बढ़ावा मिला है।
2.बुनियादी ढांचे की प्रगति:मेट्रो लाइन 19 का दूसरा चरण 2024 के अंत तक यातायात के लिए खुलने की उम्मीद है, और लाइन पर रियल एस्टेट पूछताछ की संख्या में लगभग 15% की वृद्धि हुई है।
3.भूमि बाज़ार:अप्रैल में, वेनजियांग में दो आवासीय भूमि पार्सल की नीलामी की गई, जिनकी न्यूनतम कीमत क्रमशः 7,200 युआन/㎡ और 6,800 युआन/㎡ थी, जिसमें प्रीमियम दरें 10% से अधिक थीं।
4. भविष्य के रुझानों का पूर्वानुमान
अल्पावधि में, वेनजियांग आवास की कीमतें दिखाई देंगी"ध्रुवीकरण"स्थिति:
• मुख्य क्षेत्र (गुआंगहुआ एवेन्यू/सबवे लाइन के साथ) में, सहायक सुविधाओं के उन्नयन से कीमतें 3%-5% तक थोड़ी बढ़ सकती हैं
• बाहरी उपनगरों में इन्वेंटरी का दबाव अधिक है, और कुछ डेवलपर्स विशेष आवास प्रचार शुरू कर सकते हैं
यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार निम्नलिखित पर ध्यान दें:
1. डिलीवरी जोखिमों से बचने के लिए मौजूदा या अर्ध-मौजूदा आवास परियोजनाएं
2. स्कूलों और सबवे स्टेशनों से सुसज्जित गुणवत्तापूर्ण संपत्तियाँ गिरने के प्रति अधिक प्रतिरोधी हैं।
निष्कर्ष:वर्तमान में, वेनजियांग में आवास की कुल कीमतें स्थिर बनी हुई हैं, जो शुरुआत के लिए विंडो अवधि है। आपकी स्वयं की आवागमन आवश्यकताओं और शैक्षिक सुविधाओं के आधार पर परिपक्व क्षेत्रों को प्राथमिकता देने की अनुशंसा की जाती है।
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